Renovatiepremie voor verhuurders in 2027: wat ligt er op tafel?

Vlaanderen, met Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen en Vlaams-Brabant

Wil je een huurwoning renoveren? Dan is er nieuws om te volgen. Op 23 oktober 2026 gaf de Vlaamse Regering een tweede principiële goedkeuring aan wijzigingen van Mijn VerbouwPremie voor verhuurders. De plannen kunnen renovaties van huurwoningen interessanter maken. Maar op 28 oktober zijn de nieuwe regels nog niet definitief.

Wat is er aangekondigd? Volgens de officiële informatie is de uitbreiding voorzien voor 2027. Bepaalde private verhuurders zouden voor werken die onder inkomenscategorie 3 vallen een premie van 35% kunnen krijgen. Daarbij worden onder meer een maximale huurprijs, een conformiteitsattest en minstens drie jaar verhuren als voorwaarden genoemd. Dat percentage betekent niet dat automatisch 35% van je volledige renovatiefactuur wordt terugbetaald. Welke werken en kosten meetellen, welke grenzen gelden en of jouw dossier voldoet, moet je aan de uiteindelijke regeling toetsen. De premie is ook geen algemene tegemoetkoming voor elke verhuurder.

Hoe zeker zijn de nieuwe regels? Een principiële goedkeuring is een stap in de besluitvorming. Bij de beslissing van 23 oktober werd nog advies gevraagd aan de Raad van State. Een definitieve goedkeuring en de concrete toepassingsvoorwaarden moeten dus worden afgewacht. Reken een mogelijke premie voorlopig niet als vaststaand inkomen in je renovatiebudget. Uit “voorzien in 2027” volgt evenmin dat iedere factuur of aanvraag vanaf 1 januari automatisch onder de nieuwe regeling valt. Controleer later de precieze ingangsdatum en eventuele overgangsvoorwaarden.

Wat kun je nu al voorbereiden? Begin met een overzicht van de woning. Verzamel het EPC, eerdere renovatiefacturen en beschikbare informatie over dak, gevel en ramen. Noteer ook terugkerende klachten, zoals tocht, koude kamers of vochtplekken. Zo krijgt een aannemer een duidelijker beeld van de opdracht. Laat vervolgens onderscheid maken tussen noodzakelijke herstellingen en geplande verbeteringen. Een lek of ernstig gebrek laat je beoordelen op zijn eigen urgentie. Bij grotere renovatieplannen kun je verschillende uitvoeringsscenario’s laten begroten, zodat je later kunt kiezen zonder opnieuw van nul te beginnen. Vraag offertes met afzonderlijke posten. Denk aan afbraak, isolatiemateriaal, plaatsing, afwerking en eventuele bijkomende werkzaamheden. Dat helpt om aanbiedingen te vergelijken en om na te gaan welke delen mogelijk voor ondersteuning in aanmerking komen. Een heldere offerte is op zichzelf geen bewijs dat een premie wordt toegekend. Maak daarnaast een praktische planning met de bewoners: toegang tot de woning, mogelijke hinder en de volgorde van de werken. Bij een appartementsgebouw is het nuttig vooraf uit te zoeken welke onderdelen gemeenschappelijk zijn en wie daarover moet beslissen.

Geldt dit in jouw provincie? De aangekondigde regeling is Vlaams. Er wordt geen afzonderlijk premiepercentage aangekondigd voor Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Antwerpen of Vlaams-Brabant. De voorwaarden van de woning en de verhuursituatie zijn bepalend. Wil je jouw renovatie concreet begroten? Vraag via Renocheck offertes aan voor de geplande werken. Gebruik die als basis voor je budget en controleer de definitieve premievoorwaarden voordat je op financiële steun rekent.

BRONNEN Geraadpleegd op 28 oktober 2026. Hieronder staan de bronnen voor de feitelijke informatie; de vragen en voorbereidingstips zijn praktische redactionele toelichting. 1. Vlaamse Regering, beslissing van 23 oktober 2026: tweede principiële goedkeuring; advies Raad van State volgt https://www.vlaanderen.be/vlaamse-regering/beslissingen-van-de-vlaamse-regering/wijzigingsbesluit-mijn-verbouwpremie-voor-verhuurders-fonds-ter-bestrijding-van-de-uithuiszettingen-en-de-taalkennisverplichting-sociale-huurders-0 2. Vlaanderen, Mijn VerbouwPremie: aangekondigde wijzigingen vanaf 2027, nog niet definitief https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie